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（中央社記者韋樞台北5日電）第3季全台購地金額高達新台幣440億元，為近4年來同期新高。商仲高力國際統計，建商大舉買地出手169億元，其中，興富發集團就花了76億元。地方政府也努力標售精華地達212億元。

外商商仲高力國際今天發布第3季商用不動產調查統計，第3季土地成交金額高達440億元，比第2季大增290億元，亦比去年同期的255億元年增72.5%，創下2012年以來新高。

促成第3季購地金額大增的主因，高力國際分析，各級政府努力標脫精華區土地達212億元；建商不手軟，趁市場回檔下手買地達169億元，比第2季大增120億元，其中興富發集團（包括潤隆建設）大力買進土地至少76億元，是最大買家。

高力國際指出，建商第3季大舉出手，主要是第3季各縣市政府的土地標售底價相對便宜，囤地比囤房的稅負較輕也是主因。

高力國際說，在投資市場交易方面，第3季交易金額僅82億元，比第2季283億元大幅減少，僅有一宗大型交易，是由富邦人壽耗資40.8億元買下北市的「東京企業總部」，而第3季所有超過3億元以上的不動產交易（72.7億元）幾乎全是廠辦大樓，成交金額歸於平淡。

在市場展望方面，高力國際強調，市場利率可望維持低檔，投資資金將伺機而動，自用型買家會持續找尋適合物件；至於個案表現上差異甚大，尤其價格合理物件更為搶手。1051005

中國時報【（陳大任）】

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

（中央社華盛頓14日綜合外電報導）美國白宮今天宣布推出人工智慧機器人，民眾可以透過臉書通訊軟體Messenger，和史上第一個政府機器人聊天。

根據法新社和Slashgear網站報導，歐巴馬政府今天推出號稱是通訊軟體「史上第一個政府機器人」，帶領美國政府進入人工智慧時代。

白宮新聞稿表示，使用者可以傳送訊息，歐巴馬總統每天讀取其中10條。

在使用者登入聊天時，白宮機器人馬上傳來：「嗨，很高興見到你...能知道你在想什麼很興奮。」

白宮數位長高德曼（Jason Goldman）表示，最新的聊天機器人是大眾和政府與總統溝通的新管道。

高德曼在部落格貼文表示：「從公眾獲得訊息雖然不是新鮮事，白宮每天接到上千通來電，以及實體信件或透過網路方式的來函，但透過臉書接觸總統過去一直是不可能的事。」

「今天拜臉書Messenger上史上第一個政府機器之賜人，這件事得以成真。」（譯者：中央社劉淑琴）1051015

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